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    • 云南自考網> 試題題庫列表頁> 下列不屬于資產評估報告書附件文件的是（）

    2022年4月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    下列不屬于資產評估報告書附件文件的是（）

    • A、被評估企業前三年會計報表
    • B、委托方與資產占有方營業執照復印件
    • C、資產評估機構的承諾書
    • D、參加本評估項目的人員名單及資格證書復印件
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    更多題目 請在 下方輸入框 內輸入要搜索的題目：

    下列適用于庫存材料評估價值類型的有（）

    • A、現行市價
    • B、重置成本
    • C、收益現值
    • D、投資價值
    • E、清算價格

    下列不屬于森林資源資產特點的是（）

    • A、經營的永續性
    • B、再生的長期性
    • C、分布的遼闊性
    • D、收益的多樣性

    某房地產公司于2015年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權，面積為5 000平方米，并于2017年12月在此地塊上建成一座鋼混結構的辦公樓，建筑面積為20 000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為1 800萬元，該辦公樓的經濟耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準日該建筑物重置價格為每平方米3000元。據調查，當地同類型寫字樓租金水平一般為每月每建筑平方米90元，空置率在5%左右，每年需支付的管理費為年租金的2.5%，維修費為建筑物重置價的1.5%，稅金為年租金的18%，保險費為建筑物重置價的0.2%，土地還原利率為8%。建筑物純收益按照建筑物重置價格的10%計算。(以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數，保留計算過程，(P/A，r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])
    要求：根據上述資料評估該宗地2019年12月的土地價值。


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