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    2022年4月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    下列有關(guān)貼現(xiàn)債券的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）

    • A、貼現(xiàn)債券是一種表面上不付利息的債券
    • B、貼現(xiàn)債券是一種具有固定收益率的債券
    • C、貼現(xiàn)債券在發(fā)行時(shí)按大于面值的發(fā)行價(jià)格出售
    • D、貼現(xiàn)債券按債券面值償還，發(fā)行價(jià)格與償還金額之差為發(fā)行者支付的利息
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    下列成本可以用于機(jī)器設(shè)備功能性貶值估算的有（）

    • A、超額投資成本
    • B、超額重置成本
    • C、超額運(yùn)營(yíng)成本
    • D、超額更新成本
    • E、復(fù)原重置成本

    假設(shè)某房地產(chǎn)樓盤(pán)售價(jià)為1000萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)格為600萬(wàn)元，地價(jià)400萬(wàn)元，該房地產(chǎn)樓盤(pán)年客觀收益為72萬(wàn)元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

    • A、5%
    • B、5.5%
    • C、6%
    • D、6.5%

    簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估程序的基本內(nèi)容。


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