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    • 云南自考網> 試題題庫列表頁> 某宗土地采用假設開發法評估，預計售樓價為8000萬元．總建筑費為1000萬元，專業費用為總建筑費的既，利息率為10%，利潤率為20%，租售費用及稅金為售樓價的5%，則該宗土地的價格約為（ ）

    2014年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    收起答題卡 ^

    某宗土地采用假設開發法評估，預計售樓價為8000萬元．總建筑費為1000萬元，專業費用為總建筑費的既，利息率為10%，利潤率為20%，租售費用及稅金為售樓價的5%，則該宗土地的價格約為（ ）

    • A、4786.15萬元
    • B、4800萬元
    • C、弓的3.85萬元
    • D、6222萬元
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    我國資產評估準則框架體系從層次上看，第一層到第四層依次是（ ）

    • A、基本準則、評估指南、具體準則、指導意見
    • B、基本準則、具體準則、評估指南、指導意見
    • C、基本準則、具體準則、指導意見、評估指南
    • D、基本準則、指導意見、評估指南、具體準則

    下列關于重1成本估算的描述，正確的是（ ）

    • A、重1核算法計算出來的一定是復原重置成本
    • B、物價指數法計算出來的可以是更新重置成本
    • C、當規模經濟效益指數為1時，規模效益指數就是功能價值法
    • D、規模經濟效益指數法比功能價值法更準確

    評估對象為一批正在加工制造的銅鑄件在產品。企業提供的原始成本為50000元，其中材料成本35000元，人工和其他費用15000元，經評估人員調查分析發現，材料的價格上漲了15%，人工及其他費用的價格水平上漲了10%，但是其原始材料成本中有5000元是己經報廢的銅鑄件的成本結轉過來的，評估這批在產品的價值為（ ）

    • A、51000元
    • B、55000元
    • C、56750元
    • D、57500元

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