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    2021年4月資產評估（00158）

    卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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    正常情況下，一棟別墅在某- -時點的市場價值,不會高于此時點重新開發一棟同等效用別墅的成本(包括利潤)。這體現了資產評估的（ ）

    • A、貢獻原則
    • B、客觀原則
    • C、預期原則
    • D、替代原則
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    在資產評估方法中,應用市場法進行資產評估具備的前提條件有（ ）

    • A、需要有一個充分發育、活躍的市場
    • B、參照物必須是與被評估資產相同或相類似的全新資產
    • C、可以搜集到被評估資產與參照物可比較的指標和技術參數
    • D、參照物與被評估資產的功能完全相同
    • E、可以尋找到與被評估資產相同或者相類似的參照資產真實的成交價格

    制定資產評估準則的必要性包括（ ）

    • A、制定資產評估準則，有利于實現資產評估行業的統一管理
    • B、制定資產評估準則，有利于實現資產評估行業的國際化管理
    • C、制定資產評估準則，有利于實現政府行政管理向行業自律管理轉變
    • D、制定資產評估準則，有利于資產評估行業執業水平的提高
    • E、制定資產評估準則，有利于實現資產評估企業的規范化管理

    運用市場法選擇三個及三個以上參照物的目的是（ ）

    • A、使參照物具有可比性
    • B、便于計算
    • C、排除參照物個別交易的偶然性
    • D、充分體現參照物間的差異性

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