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    • 云南自考網> 試題題庫列表頁> 某企業于兩年前獲得一塊工業用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關稅費），經過兩年開發已經成為熟地，開發費為3億元/Km2，第一年開發費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發投資均勻投入，當地銀行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m2，計算結果保留整數）

    2016年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    收起答題卡 ^

    某企業于兩年前獲得一塊工業用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關稅費），經過兩年開發已經成為熟地，開發費為3億元/Km2，第一年開發費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發投資均勻投入，當地銀行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m2，計算結果保留整數）

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    下列關于委托方對資產評估報告運用的表述，不正確的是（ ）。

    • A、作為支付評估費的依據
    • B、作為企業會計記錄的依據
    • C、作為評價評估結果質量的依據
    • D、作為產權交易作介的基礎材料

    下列因素中，不屬于機器設備發生經濟性貶值原因的是（ ）。

    • A、設備所生產的產品需求減少
    • B、新技術的發展導致 被評估設備的營運費用高于新設備
    • C、原材料漲價產品沒有相應提價
    • D、國家有關能源、環保政策發生變化

    在評估實踐中，估算建筑物重置成本的方法有（ ）。

    • A、預算決算調整法
    • B、使用年限法
    • C、重編預算法
    • D、價格指數調整法
    • E、修復費用法

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