安華公司的一塊工業(yè)用途地宗，面積為7000平方米，是通過(guò)城鎮(zhèn)土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費(fèi)200元平方米，開發(fā)費(fèi)600元/平方米，其他費(fèi)用(包括稅費(fèi)) 150 元/平方米，土地開發(fā)周期為兩年，假設(shè)土地取得成本一次性投入，開發(fā)資金均勻投入，經(jīng)調(diào)查目前市場(chǎng)上房地產(chǎn)開發(fā)的投資報(bào)酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測(cè)算的該地區(qū)I業(yè)用地增值收益為土地取得費(fèi)、稅費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、利息、利潤(rùn)之和的20%。請(qǐng)?jiān)u估該土地經(jīng)開發(fā)后的總價(jià)值。(列出計(jì)算過(guò)程，計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

下列關(guān)于資源性資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是

• A、資源性資產(chǎn)價(jià)格是自然資源的使用權(quán)價(jià)格
• B、資源性資產(chǎn)價(jià)格--般受資源的區(qū)位影響較大
• C、資源性資源評(píng)估對(duì)象是資產(chǎn)實(shí)體本身，不是資源性資產(chǎn)的使用權(quán)
• D、資源性資產(chǎn)評(píng)估必須遵循自然資源形成和變化的客觀規(guī)律

某企業(yè)2016年從美國(guó)引進(jìn)一條生產(chǎn)線， 該生產(chǎn)線當(dāng)年安裝投產(chǎn)，2019年對(duì)該生產(chǎn)

線進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員從進(jìn)口合同和相關(guān)會(huì)計(jì)憑證中獲知:設(shè)備進(jìn)口總金額為100萬(wàn)美元，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施原始價(jià)值50萬(wàn)人民幣，國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)等20萬(wàn)人民幣。

評(píng)估人員經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察和技術(shù)鑒定，認(rèn)為該生產(chǎn)線在國(guó)內(nèi)外仍居先進(jìn)行列，決定采用

物價(jià)指數(shù)法估算其重置成本。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查了解到，從進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日，進(jìn)口

設(shè)備在其生產(chǎn)國(guó)價(jià)格上升了10%，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了15%，國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)、安裝

費(fèi)等上升了20%。按評(píng)估基準(zhǔn)日國(guó)家有關(guān)規(guī)定，該進(jìn)口設(shè)備的稅收總額為30萬(wàn)元

人民幣。評(píng)估基準(zhǔn)日美元對(duì)人民幣匯率為1: 6.9。 評(píng)估人員預(yù)測(cè)該設(shè)備尚可使用12

年，但是，由于原材料價(jià)格上漲，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，該設(shè)備未來(lái)每年將減少收益10

萬(wàn)元，該企業(yè)所在行業(yè)的資本成本率為10%， 企業(yè)所得稅稅率為25%。(列出計(jì)算

過(guò)程，以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留一位小數(shù)，折現(xiàn)率為10%的12年期年金

的現(xiàn)值系數(shù)為6.8137。)

要求:

(1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本;

(2)計(jì)算該設(shè)備的成新率;

(3)計(jì)算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值;

(4)計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。