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  • 云南自考網> 試題題庫列表頁>  福生公司擬以一項新研發的汽車制造專利技術轉讓給乙公司,設定評估基準日為 2017 年 1 月 31 日。據評估人員預測與調查,該專利的剩余經濟壽命為 6年,全部的研發成本為 500 萬元,由于福生公司歷年來成果轉化率較高,測算其成本利潤率為 200%。乙公司為一家汽車生產企業,乙公司為使用該專利技術擬投入資產的重置成本為 5000 萬元,測算其成本利潤率為 25%。評估人員預測,使用該專利生產的部件產品的利潤總額,第一年為 900 萬元,第二至四年每年利潤總額環比遞增 5%,第五至六年每年利潤總額將在上一年的基礎上遞增 3%。假設社會無風險報酬率為 3.5%,該專利的風險報酬率為 6.5%,企業所得稅稅率為 20%。要求:評估該專利的轉讓價格。(計算結果以“萬元”為單位,保留兩位小數, 保留計算過程)

    2019年10月資產評估

    卷面總分:100分     試卷年份:2019    是否有答案:    作答時間: 120分鐘   

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    收起答題卡 ^

     福生公司擬以一項新研發的汽車制造專利技術轉讓給乙公司,設定評估基準日為 2017  1  31 日。據評估人員預測與調查,該專利的剩余經濟壽命為 6年,全部的研發成本為 500 萬元,由于福生公司歷年來成果轉化率較高,測算其成本利潤率為 200%。乙公司為一家汽車生產企業,乙公司為使用該專利技術擬投入資產的重置成本為 5000 萬元,測算其成本利潤率為 25%。評估人員預測,使用該專利生產的部件產品的利潤總額,第一年為 900 萬元,第二至四年每年利潤總額環比遞增 5%,第五至六年每年利潤總額將在上一年的基礎上遞增 3%。假設社會無風險報酬率為 3.5%,該專利的風險報酬率為 6.5%,企業所得稅稅率為 20%

    要求:評估該專利的轉讓價格。(計算結果以“萬元”為單位,保留兩位小數, 保留計算過程)

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    依據居住房地產的定義,下列不屬于居住房地產的是( )

    • A、普通住宅
    • B、酒店
    • C、公寓式住宅
    • D、別墅

    某一開發建設的空地,現采用假設開發法對其市場價值進行評估,根據規劃的要求和市場調查,設計建筑面積 6000 平方米,其中商業用房面積共為1000 平方米,住宅面積共為 5000 平方米,假設該樓建完后即可全部出售,預計當時售價,商業樓為 2 萬元/平方米,住宅樓為 1. 5 萬元/平方米,該樓的總售價為( )

    • A、9000 萬元
    • B、9500 萬元
    • C、9800 萬元
    • D、1 億元

    某企業長期負債與權益資本的比例為 6: 4, 借款利息率為 6%, 經測定,社會無風險報酬率為 3%, 該企業的風險報酬率為 7%, 企業所得稅稅率為 25%, 則采用加權平均資本成本模型計算的折現率為( )

    • A、6. 7%
    • B、7. 6%
    • C、7. 8%
    • D、8. 4%

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