2018年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）
卷面總分：100分
試卷年份：2018
是否有答案：有
作答時(shí)間： 150分鐘
下列關(guān)于中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的描述,不正確的是?
- A、中國的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系包括四個(gè)層次?
- B、中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則總體上來說包括業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則兩個(gè)方面內(nèi)容?
- C、資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和專業(yè)性準(zhǔn)則兩個(gè)部分?
- D、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則對(duì)于各具體準(zhǔn)則具有指導(dǎo)作用,并與各具體準(zhǔn)則一一對(duì)應(yīng)?
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某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過出讓方式取得,價(jià)格為每平方米1800元,土地使用權(quán)年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價(jià)為1800元,經(jīng)濟(jì)使用年?限為60年。經(jīng)過調(diào)查,2015年12月底與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年?限為50年的土地價(jià)格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格揞數(shù)每年環(huán)比增長(zhǎng)的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察打分,該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權(quán)年限屆滿可以續(xù)期及建筑物的殘值為零。?試評(píng)估該廠房房地產(chǎn)于2015年12月底的價(jià)值。(以萬元為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩?位小數(shù))?
下述表述中,屬于長(zhǎng)期投資評(píng)估特點(diǎn)的有?
- A、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估?
- B、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)本企業(yè)償債能力的評(píng)估?
- C、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估?
- D、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)本企業(yè)獲利能力的評(píng)估?
- E、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估
下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備的描述,錯(cuò)誤的是?
- A、機(jī)器設(shè)備種類很多,可以根據(jù)多種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類?
- B、機(jī)器設(shè)備按照組合程度分類可以分為單臺(tái)設(shè)備、機(jī)組和成套設(shè)備?
- C、按照機(jī)器設(shè)備的來源可以分為自制設(shè)備和外購設(shè)備兩種?
- D、在企業(yè)改制評(píng)估中,可以將設(shè)備類資產(chǎn)分為設(shè)備、運(yùn)輸車輛和電子設(shè)備三類?
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