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    2015年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    試題序號(hào)

    己知被評(píng)估自制設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日的主材費(fèi)為100萬元，設(shè)備的主材費(fèi)為全部成本的75%，行業(yè)平均成本利潤(rùn)率為12%，不考慮其他因素，則設(shè)備的重置成本最接近于（ ）

    • A、123.53萬元

    • B、129.41萬元

    • C、135.29萬元

    • D、149.33萬元

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    資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中說明被評(píng)估資產(chǎn)的擁有者或權(quán)利人名稱是為了（ ）

    • A、準(zhǔn)確描述資產(chǎn)的歸屬
    • B、準(zhǔn)確界定評(píng)估結(jié)論的含義邊界
    • C、準(zhǔn)確描述評(píng)估目的
    • D、準(zhǔn)確確定評(píng)估基準(zhǔn)日

    按能否獨(dú)立存在分類，資產(chǎn)可分為（ ）

    • A、可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)
    • B、單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
    • C、短期資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)
    • D、有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

    某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對(duì)外出租，每月租金收入5萬元，年相關(guān)費(fèi)用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評(píng)估人員運(yùn)用成本法估算出建筑物市場(chǎng)價(jià)值為150萬元。要求：評(píng)估該寫字樓所占土地的公平市場(chǎng)價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù)）

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