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    • 云南自考網> 試題題庫列表頁> 由專業工程技術人員在現場勘查的基礎上對機器設備的新舊程度、剩余經濟壽命等進行分析判斷，此種判斷屬于（ ）

    2015年4月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    收起答題卡 ^

    由專業工程技術人員在現場勘查的基礎上對機器設備的新舊程度、剩余經濟壽命等進行分析判斷，此種判斷屬于（ ）

    • A、統計性鑒定
    • B、宏觀鑒定
    • C、微觀鑒定
    • D、判斷性鑒定
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    更多題目 請在 下方輸入框 內輸入要搜索的題目：

    對特定評估目的、特定資產類別評估業務以及對評估中某些重要事項進行規范的準則屬于（ ）

    • A、基本準則
    • B、程序性準則
    • C、專業性準則
    • D、評估指南

    在對機器設備進行評估時，評估人員要對市場價格信息進行分析后方可使用，評估人員一般應考慮的信息包括（ ）

    • A、報價與成交價的差異
    • B、市場價格的時間因素與地域因素
    • C、折扣因素
    • D、不同類型設備的品質差異
    • E、替代產品與評估對象品質、性能的差異

    某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對外出租，每月租金收入5萬元，年相關費用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評估人員運用成本法估算出建筑物市場價值為150萬元。要求：評估該寫字樓所占土地的公平市場價值。（計算結果以“萬元”為單位，保留整數）

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