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    2017年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    房地產(chǎn)是實物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合，其中無形的、不可觸摸的部分是

    • A、實物
    • B、權(quán)益
    • C、區(qū)位
    • D、土地
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    更多題目 請在 下方輸入框 內(nèi)輸入要搜索的題目：

    在資產(chǎn)評估活動中，下列關(guān)于價值類型的表述，錯誤的是

    • A、價值類型制約評估方法的選擇
    • B、評估目的受價值類型的影響
    • C、明確價值類型，可以更清晰地表達評估結(jié)果
    • D、價值類型可以分為現(xiàn)行市價、重置成本、收益現(xiàn)值、清算價格

    預(yù)計某企業(yè)未來5年的預(yù)期利潤總額分別為340萬元、350萬元、340萬元、350萬元和360萬元。評估時市場平均收益率為11％，無風險報酬率為4．5％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率為1．12。適用的所得稅稅率為25％，該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)。要求：試運用年金資本化法計算該企業(yè)的股東全部權(quán)益價值。(計算結(jié)果以“萬元"為單位，保留兩位小數(shù))

    資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)何種價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動?

    • A、某一時期
    • B、某一時點
    • C、某一對區(qū)
    • D、某一階段

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