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    • 云南自考網> 試題題庫列表頁> 下列關于資產評估報告的表述，錯誤的是

    2017年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    收起答題卡 ^

    下列關于資產評估報告的表述，錯誤的是

    • A、資產評估報告是一種書面報告
    • B、資產評估報告有廣義和狹義之分
    • C、資產評估報告即是資產評估報告書
    • D、資產評估報告是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件
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    被評估機組為3年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該類型機組已不再生產，被新型機組所取代。經調查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業購置新型機組的報價為30萬元人民幣(實際交易價格一般為報價的90％)，專家認定被評估機組因功能落后其貶值額約占新型機組取得價格的20％。被評估機組尚可使用8年。要求：試根據所給條件估算該機組的評估價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

    某待估宗地，總面積為25 000平方米，土地使用權剩余使用年限為45年，土地還原利率為6％，現收集到A、B、C三個比較案例，具體情況見下表：表中交易情況、區域因素和個別因素都是比較案例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準確定的數值。經了解，宗地所在城市此類用途土地的容積率每增加0.1，宗地地價比容積率為l時增加8％，從2014年8月份到2015年2月份，地價每月環比上漲1％。要求：試根據上述條件評估待估宗地在2015年2月的價格。(計算結果以“元”為單位，取整)

    下列關于使用年限法計算機器設備實體性貶值的表述中，錯誤的是

    • A、要區分機器設備的物理壽命、技術壽命、經濟壽命
    • B、如果機器設備進行了更新改造，在計算貶值率時需要縮短已使用年限，或延長尚可使用年限
    • C、機器設備的尚可使用年限可以允許超過國家規定的禁止使用日期
    • D、工作量法是年限法的另一種形式

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