公用設(shè)施完備度作為一項(xiàng)影響土地價(jià)格的區(qū)域因素,其主要影響的是?

• A、商業(yè)用地??
• B、住宅用地???
• C、工業(yè)用地????
• D、公用事業(yè)用地?

某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過出讓方式取得,價(jià)格為每平方米1800元,土地使用權(quán)年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價(jià)為1800元,經(jīng)濟(jì)使用年?限為60年。經(jīng)過調(diào)查,2015年12月底與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年?限為50年的土地價(jià)格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格揞數(shù)每年環(huán)比增長的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分,該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權(quán)年限屆滿可以續(xù)期及建筑物的殘值為零。?試評估該廠房房地產(chǎn)于2015年12月底的價(jià)值。(以萬元為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩?位小數(shù))?

下述有關(guān)長期投資評估特意的表述中,不正確的是?

• A、長期投資評估是對資本的評估?
• B、長期投資評估是對企業(yè)對內(nèi)投資行為的評估?
• C、長期投資評估是對被投資企業(yè)償債能力的評估?
• D、長期投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估?