2018年10月資產評估（00158）
卷面總分：100分
試卷年份：2018
是否有答案：有
作答時間： 150分鐘
用年限法計算機器設備成新率時,不涉及的參數是?
- A、尚可使用年限??
- B、折舊年限???
- C、已經使用年限????
- D、總使用年限?
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被評估設備購建于2005年,賬面原值為50000元,2010年進行了技術改造,花費?資金10000元,2015年對該設備進行評估,假設從2005年至2015年該類設備每年?價格上升率為10%,該設備尚可使用5年。?試根據所給條件評估設備的價值。(以元為單位,計算結果保留兩位小數)?
某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過出讓方式取得,價格為每平方米1800元,土地使用權年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價為1800元,經濟使用年?限為60年。經過調查,2015年12月底與該廠房所處區域用途相同且土地使用權年?限為50年的土地價格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業產值價格揞數每年環比增長的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經評估人員現場勘察打分,該廠房結構、裝修及設備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權年限屆滿可以續期及建筑物的殘值為零。?試評估該廠房房地產于2015年12月底的價值。(以萬元為單位,計算結果保留兩?位小數)?
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