2018年10月資產評估（00158）
卷面總分：100分
試卷年份：2018
是否有答案：有
作答時間： 150分鐘
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資產評估的經濟原則有?
- A、貢戴原則??
- B、預期原則???
- C、客觀原則???
- D、替代原則????
- E、科學原則?
下列關于機器設備的描述,錯誤的是?
- A、機器設備種類很多,可以根據多種標準進行分類?
- B、機器設備按照組合程度分類可以分為單臺設備、機組和成套設備?
- C、按照機器設備的來源可以分為自制設備和外購設備兩種?
- D、在企業改制評估中,可以將設備類資產分為設備、運輸車輛和電子設備三類?
某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過出讓方式取得,價格為每平方米1800元,土地使用權年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價為1800元,經濟使用年?限為60年。經過調查,2015年12月底與該廠房所處區域用途相同且土地使用權年?限為50年的土地價格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業產值價格揞數每年環比增長的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經評估人員現場勘察打分,該廠房結構、裝修及設備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權年限屆滿可以續期及建筑物的殘值為零。?試評估該廠房房地產于2015年12月底的價值。(以萬元為單位,計算結果保留兩?位小數)?
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