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    2020年8月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    我國資產(chǎn)評估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過渡的標志是

    • A、《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》的頒布實施
    • B、中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立
    • C、注冊資產(chǎn)評估師制度的實行
    • D、取消對國有資產(chǎn)評估項目的立項確認審批制，實行核準制和備案制
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    永興公司的一處標準工業(yè)廠房，其建筑面積為8000平方米，占地面積10000平方米。該廠房所占的土地于2010年12月1日通過出讓方式取得，價格為每平方米1500元，土地使用權(quán)年限為50年;建筑物于2011年12月1日建成并交付使用，建筑造價為1700元/平方米，經(jīng)濟使用年限為60年。經(jīng)過調(diào)查，2017年12月1日與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年限為50年的土地價格為每平方米2700元，土地的還原利率（即折現(xiàn)率）為8%;從2012年至2017年的建筑業(yè)產(chǎn)值價格指數(shù)每年環(huán)比上升增長的幅度分別為1.2%、0.8%、1.1%、0.8%、0.9%和0.5%，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分，該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、80和80，其相應(yīng)的修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1，假定建筑物的殘值為零。

    要求∶評估該廠房于2017年12月1日的評估價值。（計算結(jié)果以"萬元"為單位，

    保留兩位小數(shù)，綜合價格指數(shù)保留四位小數(shù)，并保留計算過程）


    下列關(guān)于商標權(quán)的評估方法選擇說法，正確的是

    • A、商標權(quán)評估較多采用的評估方法是成本法，但也不排除采用市場法和收益法
    • B、商標權(quán)評估較多采用的評估方法是市場法，但也不排除采用收益法和成本法
    • C、商標權(quán)評估較多采用的評估方法是收益法，但也不排除采用市場法和成本法
    • D、商標權(quán)評估較多采用的評估方法是收益法，基本不采用市場法和成本法

    簡述資產(chǎn)評估報告的編制步驟。

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