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    2020年8月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    收起答題卡 ^

    下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測(cè)基礎(chǔ)的表述，不正確的是

    • A、必須以企業(yè)現(xiàn)實(shí)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)
    • B、不應(yīng)考慮新產(chǎn)權(quán)主體的追加投資的收益
    • C、必須以評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)的實(shí)際收益為出發(fā)點(diǎn)
    • D、必須以企業(yè)未來(lái)進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)
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    從假設(shè)開發(fā)法的適用對(duì)象與條件來(lái)看，假設(shè)開發(fā)法不適用于下列哪一項(xiàng)房地產(chǎn)評(píng)估情況?

    • A、待開發(fā)的土地
    • B、待拆遷改造的房地產(chǎn)
    • C、未開發(fā)完工的房地產(chǎn)
    • D、已開發(fā)完工的房地產(chǎn)

    與長(zhǎng)期股權(quán)投資相比，長(zhǎng)期債券投資具有的特點(diǎn)是

    • A、投資風(fēng)險(xiǎn)大
    • B、收益相對(duì)穩(wěn)定
    • C、流動(dòng)性較差
    • D、投資時(shí)間長(zhǎng)

    政府實(shí)施新的環(huán)保政策，限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價(jià)值降低。這是一種

    • A、功能性貶值
    • B、經(jīng)濟(jì)性貶值
    • C、實(shí)體性貶值
    • D、非評(píng)估考慮因素

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