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    2020年10月資產(chǎn)評(píng)估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    試題序號(hào)

    下列不屬于土地評(píng)估價(jià)值個(gè)別因素的是


    • A、位置因素


    • B、臨街狀況


    • C、施工質(zhì)量因素


    • D、地形地質(zhì)因素


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    某被評(píng)估企業(yè)相關(guān)資料如下:

    (1)未來5年預(yù)期年利潤總額分別為: 270萬元、280萬元、300萬元、310萬元和.320萬元:從第6年開始，預(yù)計(jì)利潤額將在第5年的基礎(chǔ)上，每年比前一年增長3%:

    (2)據(jù)查，評(píng)估時(shí)社會(huì)平均收益率為11%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率(B)為1. 25;

    (3)企業(yè)適用的所得稅稅率為25%。

    要求:試評(píng)估該企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)


    下列關(guān)于現(xiàn)值性評(píng)估和追溯性評(píng)估的說法中，正確的是


    • A、現(xiàn)值性評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日期是相同(或接近)的


    • B、現(xiàn)值性評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日早于報(bào)告日期


    • C、現(xiàn)值性評(píng)估，報(bào)告日期早于評(píng)估基準(zhǔn)日


    • D、追溯性評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日期是相同(或接近)的


    下列屬于耗竭性資源范疇的是


    • A、氣候資源


    • B、森林資源


    • C、土地資源


    • D、礦產(chǎn)資源


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