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    • 云南自考網> 試題題庫列表頁> 某項資產2007年購建，賬面原值10000元，2010 年進行評估，若以購建時物價指數為100% 3年間同類資產物價環比價格指數分別為110%、120%、115%， ,則該項資產的重置成本應為

    2020年10月資產評估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    某項資產2007年購建，賬面原值10000元，2010 年進行評估，若以購建時物價指數為100% 3年間同類資產物價環比價格指數分別為110%、120%、115%， ,則該項資產的重置成本應為


    • A、115000元


    • B、145000元


    • C、151800元


    • D、152000元


    上一題 下一題

    更多題目 請在 下方輸入框 內輸入要搜索的題目：

    某企業向陽光建筑公司出售材料，價款1000萬元，雙方協商6個月后收款，采取商業承兌匯票結算。該企業于4月1日開出匯票，并經陽光建筑公司承兌，匯票到期日為10月1日。現對該企業進行評估,基準日定為6月1日，由此確定貼現日期為120天，貼現率按月息6%計算，因此該應收票據的評估值為


    • A、1024萬元


    • B、1000萬元


    • C、988萬元


    • D、976萬元


    依據土地的自然特性，下列屬于土地自然特性的是


    • A、用途的廣泛性


    • B、土地空間位置的固定性


    • C、供給的稀缺性


    • D、可壟斷性


    評估師對某工廠的一棟磚混結構的六層公寓樓進行評估，占地面積2000平方米，建筑面積為5600平方米，每月每平米50元，每年需支付的管理費為年租金的2%，年維修費為年租金的1.5%，不考慮保險費，房產稅為年租金的12%，土地使用稅按土地面積每年20元/平方米，折現率確定為10%。 評估師測得土地使用權總價格為400萬元，土地還原利率為8%，建筑物還原利率為10%，建筑物評估時的剩余使用年限為25年。

    要求:用收益法評估該公寓建筑物價值。(以萬元為單位，計算結果保留兩位小數，保留計算過程，(P/A,r, n)=1/r[1-1/(1+r)n]))


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