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    • 云南自考網> 試題題庫列表頁> 某宗房地產的年總純收益為100萬元，土地使用權總價為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評估時的剩余使用年限為25年，則建筑物的價格約為( )

    2013年7月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    某宗房地產的年總純收益為100萬元，土地使用權總價為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評估時的剩余使用年限為25年，則建筑物的價格約為( )

    • A、137萬元

    • B、143萬元

    • C、182萬元

    • D、200萬元

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    通過無形資產的鑒定，可以解決的問題有( )

    • A、證明無形資產的存在
    • B、確定無形資產的種類
    • C、確定無形資產的有效期限
    • D、確定評估方法
    • E、確定評估程序

    簡述在資產評估方法選擇中應該考慮的因素有哪些。

    某企業進行整體資產評估，截止評估基準日的應收賬款余額為800萬元，其中未到期的金額400萬元，逾期半年以內的200萬元，逾期1年以內的100萬元，逾期2年以內的50萬元，逾期3年以內的30萬元，逾期3年以上的20萬元；其對應的壞賬比率分別為1％.10％.15％.20％.35％.40％。則預計壞賬損失為( )

    • A、55.5萬元
    • B、57.5萬元
    • C、62.5萬元
    • D、67.5萬元

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