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    2013年7月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    試題序號(hào)

    估算機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是( )

    • A、基礎(chǔ)費(fèi)
    • B、維修費(fèi)
    • C、安裝費(fèi)
    • D、調(diào)試費(fèi)
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    下列選項(xiàng)中，不屬于土地自然特性表現(xiàn)的是( )

    • A、土地空間位置的固定性
    • B、土地用途的多樣性
    • C、土地面積的有限性
    • D、土地的不可替代性

    某宗房地產(chǎn)的年總純收益為100萬元，土地使用權(quán)總價(jià)為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為25年，則建筑物的價(jià)格約為( )

    • A、137萬元

    • B、143萬元

    • C、182萬元

    • D、200萬元

    對(duì)于上市交易的債券的評(píng)估，一般確定評(píng)估值可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日的( )

    • A、開盤價(jià)
    • B、收盤價(jià)
    • C、平均價(jià)
    • D、最高價(jià)

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