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    • 云南自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 采用市場法評估土地價格時，參照物的選擇應(yīng)符合的要求有( )

    2013年7月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    采用市場法評估土地價格時，參照物的選擇應(yīng)符合的要求有( )

    • A、與待估土地用途相同
    • B、與待估土地交易類型相同
    • C、非正常交易案例不能采用
    • D、與待估土地所處地區(qū)的區(qū)域特性相近
    • E、交易時間與待估土地的估價期日相近
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    更多題目 請在 下方輸入框 內(nèi)輸入要搜索的題目：

    A企業(yè)擬收購B企業(yè)部分股權(quán)，委托某資產(chǎn)評估公司對B企業(yè)2012年l2月31日全部股權(quán)的市場價值進行評估，從而為其投資決策提供依據(jù)。評估人員經(jīng)過深入細致的調(diào)查.分析，得到以下數(shù)據(jù)：未來5年(2013年～2017年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬元.1050萬元.1100萬元.1140萬元和1190萬元，從第6年開始，每年凈收益比上年增加2％。折現(xiàn)率和資本化率相同。無風險報酬率為4％，B企業(yè)面臨的主要風險為經(jīng)營風險.財務(wù)風險和行業(yè)風險，相應(yīng)的風險報酬率分別為3％.3％和2％。要求：估算B企業(yè)于2012年12月31日的股東全部權(quán)益價值。(以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

    下列資產(chǎn)評估準則中，屬于專業(yè)性準則的是( )

    • A、資產(chǎn)評估準則—評估程序
    • B、資產(chǎn)評估準則—業(yè)務(wù)約定書
    • C、資產(chǎn)評估準則—無形資產(chǎn)
    • D、資產(chǎn)評估準則—評估報告

    下列有關(guān)劃撥土地使用權(quán)的描述，不正確的是( )

    • A、土地使用權(quán)不得單獨設(shè)定抵押權(quán)
    • B、土地使用權(quán)不得單獨租賃
    • C、一般沒有土地使用期限的限制
    • D、一般有土地使用期限的限制

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