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    • 云南自考網> 試題題庫列表頁> 應用收益法評估資產價髓時，收益額通常是指被評估資產的( )

    2015年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    應用收益法評估資產價髓時，收益額通常是指被評估資產的( )

    • A、預期收益
    • B、評估基準日實際收益
    • C、評估基準目前若干年的平均收益
    • D、歷史收益
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    更多題目 請在 下方輸入框 內輸入要搜索的題目：

    待估建筑物為磚混結構寫字樓，占地面積500平方米，建筑面積l000平方米，現用于出租。評估人員經調查了解到，當地同類寫字樓的出租租金一般為每年每建筑平方米800元，每年支付的管理費為年租金的3．5％，維修費為年租金的3％，年土地使用稅及房產稅合計為每建筑平方米40元。土地還原利率為7％，建筑物還原利率為8％。土地使用權剩余年限、建筑物尚可使用年限均為40年。經評估土地使用權價值為每平方米12000元。要求：試評估該寫字樓中建筑物的市場價值。(計算結果取整數)

    簡述機器設備評估的特點。

    被評估企業生產經營活動比較穩定，其未來5年預期收益的現值之和為1500萬元，假定折現率為11％，資本化率為10％，則采用年金資本化法計算的企業價值最有可能是( )

    • A、3597萬元

    • B、3690萬元

    • C、3957萬元

    • D、4059萬元

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