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    • 云南自考網> 試題題庫列表頁> 房地產開發企業參加居住用地竟拍時，確定竟拍價最合適的方法是( )

    2015年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    房地產開發企業參加居住用地竟拍時，確定竟拍價最合適的方法是( )

    • A、收益法
    • B、成本法
    • C、殘余法
    • D、假設開發法
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    在確定繼續使用的資產時，必須充分考慮的條件包括( )

    • A、資產所有權明確，并保持良好
    • B、資產尚有顯著的剩余使用壽命?
    • C、資產具有通用性
    • D、資產具有流動性
    • E、資產從經濟上、法律上允許轉作他用

    被評估企業生產經營活動比較穩定，其未來5年預期收益的現值之和為1500萬元，假定折現率為11％，資本化率為10％，則采用年金資本化法計算的企業價值最有可能是( )

    • A、3597萬元

    • B、3690萬元

    • C、3957萬元

    • D、4059萬元

    某類型號的汽車已使用10年，按目前的技術狀態還可使用l0年，但出于環保、能源的要求，國家新出臺的汽車報廢政策規定該類汽車的最長使用年限為l5年，故該車5年后必須強制報廢。該汽車的經濟性貶值率約為( )

    • A、投資大量性
    • B、耐用性
    • C、位置固定性
    • D、保值增值性

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